Estimation théorique
Place du Noyer,41160 Saint Hilaire la Gravelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Noyer,41160-Saint Hilaire la Gravelle indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 7 | PL DES NOYERS | 6 | 129 | 582 | 130000€ | 1008€ |
2022-03-16 | 1 | PL DES NOYERS | 4 | 145 | 290 | 152000€ | 1048€ |
2020-02-21 | 3 | PL DES NOYERS | 4 | 90 | 681 | 85000€ | 944€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 602 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 683 | 132500€ | 1489€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 88 | 685 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 726 | 60000€ | 1034€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CROCS | 3 | 57 | 510 | 55000€ | 965€ |
2022-12-10 | 101 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 681 | 134010€ | 1473€ |
2020-10-16 | 5 | RUE CLEMENT HERON | 6 | 87 | 510 | 108000€ | 1241€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES CROCS | 3 | 65 | 459 | 50000€ | 769€ |
2021-06-28 | 9 | RUE CLEMENT HERON | 3 | 62 | 459 | 60000€ | 968€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DES CROCS | 4 | 72 | 447 | 48300€ | 671€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES NOYERS | 5 | 110 | 664 | 158000€ | 1436€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 662 | 128000€ | 1684€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES NOYERS | 6 | 143 | 751 | 130000€ | 909€ |
2022-08-13 | 29 | RUE DES CROCS | 3 | 60 | 647 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 62 | 640 | 50000€ | 806€ |
2020-10-09 | 5 | LA CAVEE | 3 | 49 | 714 | 38000€ | 776€ |
2022-10-10 | 7 | LA CAVEE | 3 | 59 | 622 | 38000€ | 644€ |
2020-10-30 | 13 | LA CAVEE | 5 | 95 | 1105 | 40000€ | 421€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LEON CIBIE | 7 | 180 | 650 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 13 | RUE LEON CIBIE | 4 | 88 | 1316 | 116500€ | 1324€ |
2022-06-22 | 17 | RUE LEON CIBIE | 3 | 60 | 475 | 35000€ | 583€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 152 | 623 | 170000€ | 1118€ |
2022-01-15 | 14 | RUE LEON CIBIE | 4 | 67 | 717 | 88000€ | 1313€ |
2023-06-12 | 2 | MARCHAIS PILOT | 5 | 85 | 960 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-18 | 5002 | RTE DES COTEAUX | 4 | 140 | 5000 | 133600€ | 954€ |
2020-07-28 | 4 | MARCHAIS PILOT | 2 | 45 | 204 | 78000€ | 1733€ |
2023-04-20 | 8 | LES COURS LES COURCILLONS | 4 | 95 | 0 | 74000€ | 779€ |
2022-11-09 | 17 | LA MUSARDIERE | 5 | 95 | 104 | 94500€ | 995€ |
2020-12-18 | 9 | LE BOIS NORMAND | 3 | 61 | 620 | 80000€ | 1311€ |
2023-05-26 | 6 | LES COURS LES COURCILLONS | 2 | 50 | 79 | 40000€ | 800€ |
2022-12-13 | 13 | LE BOIS NORMAND | 5 | 140 | 731 | 130000€ | 929€ |
2022-03-26 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 53000€ | 442€ |
2020-02-15 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 90000€ | 750€ |
2020-08-07 | 159 | MARCHAIS PILOT | 7 | 148 | 189 | 97200€ | 657€ |
2021-08-23 | 18 | LE BOIS NORMAND | 3 | 74 | 4272 | 80600€ | 1089€ |
2021-04-27 | 49 | RTE DES COTEAUX | 2 | 45 | 1100 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 3 | L ANERIE | 4 | 120 | 270 | 40000€ | 333€ |
2022-09-09 | 12 | LA MUSARDIERE | 3 | 120 | 156 | 241000€ | 2008€ |
2019-08-20 | 10 | LA MUSARDIERE | 4 | 121 | 338 | 150000€ | 1240€ |
2019-05-25 | 5005 | VILLEPOT | 2 | 60 | 248 | 60000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 1 | LE MARAIS | 4 | 86 | 147 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-25 | 1 | LA HULAUDERIE | 2 | 46 | 102 | 45000€ | 978€ |
2019-09-07 | 601 | LES PETITS PRES DE LA BARR | 2 | 37 | 1097 | 40000€ | 1081€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU DUET | 3 | 64 | 689 | 70000€ | 1094€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DU PUITS FLEURI | 3 | 50 | 363 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 83 | 504 | 115000€ | 1386€ |
2022-12-09 | 3 | CHE DU PLESSIS | 5 | 100 | 1010 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-20 | 3 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2022-12-16 | 3 | TOURLOURIN | 5 | 112 | 1024 | 103000€ | 920€ |
2019-06-28 | 5002 | LA BROUILLIERE | 4 | 104 | 13700 | 60000€ | 577€ |
2022-10-25 | 7 | LA VALLEE RAGOT | 3 | 82 | 614 | 83000€ | 1012€ |
2022-06-24 | 9 | ROUGETERRE | 3 | 80 | 1010 | 122523€ | 1532€ |
2021-09-14 | 1 | ROUGETERRE | 2 | 70 | 116 | 77000€ | 1100€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DU CARRE DE BRETAGNE | 1 | 32 | 1317 | 40000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 14 | LA BUZELLERIE | 5 | 124 | 461 | 130000€ | 1048€ |
2022-10-20 | 28 | LA BUZELLERIE | 2 | 42 | 373 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 3 | LA BUZELLERIE | 5 | 104 | 500 | 218085€ | 2097€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 94 | 1560 | 164000€ | 1745€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 3 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 73 | 597 | 90000€ | 1233€ |
2023-05-30 | 359 | LE PRE DE LA FERME | 4 | 60 | 3175 | 25000€ | 417€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 65 | 1294 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-11 | 4 | IMP AULNE | 5 | 119 | 420 | 125000€ | 1050€ |
2019-06-22 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 115 | 834 | 155000€ | 1348€ |
2023-04-29 | 20 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 5 | 98 | 1000 | 114150€ | 1165€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES VIGNES | 9 | 183 | 785 | 218000€ | 1191€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 4 | 79 | 323 | 124510€ | 1576€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 60 | 1300 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-30 | 5002 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 835 | 657000€ | 6636€ |
2022-08-18 | 10 | CHE DES MARDELLES | 4 | 75 | 840 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 14 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 125 | 642 | 135500€ | 1084€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 78 | 406 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 68 | 683 | 103000€ | 1515€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DES MARDELLES | 4 | 130 | 913 | 220000€ | 1692€ |
2020-05-07 | 5001 | CHE DES MARDELLES | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-28 | 19 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 614 | 123000€ | 891€ |
2019-09-26 | 77 | LE BOIS DE LA GUILLE | 3 | 70 | 680 | 74000€ | 1057€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 57 | 417 | 72500€ | 1272€ |
2019-06-22 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 109 | 480 | 120000€ | 1101€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 983 | 123000€ | 1577€ |
2023-04-28 | 5 | RUE HILAIRE NOYER | 2 | 65 | 532 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-17 | 79 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 62 | 532 | 74000€ | 1194€ |
2020-12-17 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 489 | 98000€ | 1021€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR MINOT | 4 | 89 | 709 | 46579€ | 523€ |
2019-06-29 | 39 | RTE DE BREVAINVILLE | 2 | 137 | 1191 | 130000€ | 949€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 1760 | 95000€ | 1218€ |
2019-05-21 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 859 | 30000€ | 333€ |
2019-08-05 | 68 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 87 | 401 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-08 | 35 | RTE DE BREVAINVILLE | 6 | 118 | 1633 | 190000€ | 1610€ |
2020-10-26 | 54 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 547 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-24 | 48 | RTE DU PLESSIS | 2 | 44 | 543 | 61500€ | 1398€ |
2021-03-05 | 578 | PLANCHES DE LA RUE DES PRE | 4 | 93 | 780 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 60 | 560 | 83000€ | 1383€ |
2021-09-15 | 10 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 848 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-12 | 97 | LA RUELLE | 4 | 101 | 401 | 210000€ | 2079€ |
2023-05-17 | 67 | BOIS DE SAINT-CLAUDE | 3 | 100 | 50445 | 3525500€ | 35255€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 645 | 35000€ | 574€ |
2020-08-25 | 40 | RTE DU PLESSIS | 4 | 71 | 531 | 80000€ | 1127€ |
2020-03-12 | 34 | RUE DE VERNOUILLET | 8 | 150 | 160 | 796800€ | 5312€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 825 | 134000€ | 1441€ |
2019-10-04 | 96 | LE SOUFFLET | 3 | 61 | 3316 | 50000€ | 820€ |
2020-02-15 | 17 | RUE DES SENTES | 4 | 71 | 600 | 84200€ | 1186€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 90 | 45000€ | 489€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 283 | 35000€ | 417€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 155 | 33000€ | 359€ |
2022-03-03 | 7 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 55 | 53 | 30000€ | 545€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 146 | 86000€ | 966€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 2725 | 57000€ | 1425€ |
2019-05-20 | 9 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 41 | 61 | 22500€ | 549€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 134 | 896 | 140000€ | 1045€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DE SAINT CYR | 5 | 152 | 425 | 80000€ | 526€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 75 | 137 | 46000€ | 613€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 170 | 308 | 153000€ | 900€ |
2019-10-25 | 5001 | LES HAGARDS | 3 | 100 | 2340 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 122 | 67 | 242000€ | 1984€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 180 | 55000€ | 671€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 70 | 196 | 117000€ | 1671€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 146000€ | 1973€ |
2021-08-21 | 3 | CHE DES BORDS DU LOIR | 1 | 30 | 788 | 42000€ | 1400€ |
2021-03-24 | 5001 | CHE DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 112000€ | 830€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 395 | 69000€ | 945€ |
2021-03-19 | 7 | PETIT VERNOUILLET | 5 | 129 | 930 | 68500€ | 531€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 49 | 2522 | 76500€ | 1561€ |
2021-06-17 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 347 | 50000€ | 602€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 746 | 80000€ | 870€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 72 | 183 | 73000€ | 1014€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 552 | 40000€ | 1143€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA RUELLE | 7 | 134 | 600 | 255000€ | 1903€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA RUELLE | 3 | 64 | 2545 | 95000€ | 1484€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 1022 | 151000€ | 1961€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 65000€ | 867€ |
2022-03-29 | 15 | RPE DE L EGLISE | 3 | 85 | 548 | 72000€ | 847€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 541 | 100000€ | 962€ |
2022-12-01 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 897 | 119000€ | 1280€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 608 | 51000€ | 981€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 759 | 50000€ | 758€ |
2020-11-13 | 5005 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 985 | 145000€ | 1933€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 797 | 74500€ | 1049€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 313 | 80000€ | 777€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 873 | 48600€ | 623€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 1525 | 27283.5€ | 359€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 85 | 508 | 80000€ | 941€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 353 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU BOIS NEUF | 8 | 237 | 599 | 170000€ | 717€ |
2021-09-17 | 5 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 128 | 1221 | 135000€ | 1055€ |
2020-09-17 | 140 | BOIS DE SAINT-CLAUDE | 9 | 375 | 680 | 330000€ | 880€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 80 | 560 | 65000€ | 813€ |